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济宁的发展前景如何，买房买在哪个区合适？哪些小区值得购买？

如果是投资客，要在网上搜索一些新闻，比如说国家政策。像京津冀，长三角，珠三角。刚出政策的时候要选择在一线城市购买，一但一线城市限购了，就要去一线城市周边或者二线城市，以此类推。

对于投资来讲，还要了解一下你所看中的城市是不是真的有交通规划和产业入住。销售和你看的不一定都是真的，有的只是一种营销手段。

要自己上网查。

城区地段好的房子，现有配套齐全的房子不要买，买过了以后就算后面房子给你升职了，那也是高投入低回报。所以不管在哪个城市买房子，都不建议买城区里的，

济宁在哪里买房子合适？

高新区最合适，公立学校廖河新城外国语学校，私立学校有孔子学院和昌乐二中，医院有人民医院东院区，都说工厂多但是没有大型污染企业，污染企业都搬到别的县市区了，离高铁站兖州南站近，而且是市区站，不在偏远的荒郊野外，济微高速正在建设将来上漕河飞机场也方便，地理位置基本处于济宁兖州曲阜邹城中心，前途不可限量。

先从东南西北中五个方位探讨。

南部所谓太白湖新区。最近今年新兴的区域，地产全面开花，学校，医院也是同步进行，环境不错，缺点人口太少，辐射力太弱。市政府搬过去会好很多，这都是未知数。

东部高新区，环境一般，工业重地。目前没什么好点的九年义务公立学校，不适合居住。

西部区域，房价便宜，教育，环境，目前跟不上，不推荐。

北部区域，房价涨幅最大，教育，医院环境逐步完善，区政府驻地，也是离高铁，未来机场最近的区域。

中区，义务教育，医院，购物有绝对优势，环境一般。最大问题就是堵车。

济宁在哪里买房子合适

要说咱大济宁在哪里买房子，我认为在北湖区买房最好，其次高新区、济北新城。

先来说说北湖区，前几天刚写了一篇“济宁太白湖新区，买房居住首选的文章”，里面详细介绍了为什么要在北湖区买房。首先说明一下，太白湖新区就是咱老济宁说的北湖区，可能说小北湖大家感觉更亲切更容易接受一些。来济宁十几年了，依稀记得十几年前坐21路车去小北湖游玩的场景，那时候的北湖区真的是一片荒凉，确切的说还不叫北湖区，应该还属于任城区。那时候21路沿线基本都是农田及树林，感觉去趟北湖好远的样子。而随着济宁最近几年的全面发展，北湖区已经建设成最适宜居住的北湖新区。这里空气清新、道路宽敞，绿化面积大，给人一种心旷神怡的感觉。坐拥北湖旅游度假区，没事的时候去跑跑步、划划船，放松一下心情。而且济宁市政府搬迁在即，环城高架的修建也缩短了去高速、去机场、以及未来去高铁站的距离。配套的话一步步在逐渐完善，济宁附小附中、山师附小等已投入使用，火炬路中学、尚德学校也在筹划建设中。配套的话鸿顺金街、恒大广场、吾悦广场、万达广场等都在建设中。目前房价还没有到达高峰，待配套完善及济宁市政府搬迁后，到时候再想买估计都买不起了。

再来说一下高新区，高新区这几年建设的也不错，特别是廖河那一片，环境也不错，而且高新区企业较多，就业机会较多，在这里上班且居住的话也是非常方便的。

济北新城的话，也是这几年才发展起来，特别是任城区政府搬迁过去以后，带动了周边的产业及房价。在这里的话交通比较方便，不论是去高速、高铁站、以及未来的兖州机场，都是很方便的。

具体在哪里买房子合适，最终要归结于你自己，结合工作地点、房价等多方面因素来确定。