海南40平米小户型多少钱

朋友想在海口海甸岛或江东新区买个40平米左右的单间小屋，有楼盘推荐吗？

感谢邀请。

100平米以下小户型停止报建，以公寓为主。

海甸岛，目前新房在售的小户型，只有公寓。

江东新区，目前中心区域并没有新项目，周边区域倒是有一些，但品质一般。

需要了解更多详细情况，可以私聊。

海口房子17300一平米会涨到23600一平米吗？

在2018年4月22日全省限购之前，海口的某些楼盘就已经突破了23600元/m²这个价格。

除非一直限价，否则海口的房价突破23600一平米是必然的。

自从2018年4月22日海南全域限购之后，大批岛外购房（炒房）人士无从购买。

虽然到现在一年多以来，海南楼市销量较为惨淡，但是房价却在稍微回调之后，愈发坚挺 。

最近甚至还有朋友还在网上问，花40多万能不能买一套海南的房子？

而要说几年前在海南或许还能买到40万的房子，但今非昔比，不用说40万，就是在不久的将来100万在海南都难以买到房子。

毕竟目前海南已经停止开发100m²以下小户型。

从2015年到2018年，海南住宅用地供应面积减少了88％。

从住宅用地供地占比上看，住宅用地面积在所有经营性用地的占比从2015年的54％下降到2018年的19％。

未来海南的建设用地主要供应在建设自由贸易区的建设，在商品房住宅用地上自然会缩减。

海口的房价17300元/平方米，那是备案限价的结果，实际上早在4.22全域限购之前，海口的房价已经超过23600元/平方米了，前段时间有传闻说备案限价可能会上调，尚未得到证实。

自2015年以来，海口新建商品住宅涨幅达46.2%，在全国70个大中城市中居第16位，属于涨幅较大的城市，而二手住宅涨幅仅为14.8%，在70个城市中排名倒数第10位，在所有省会城市中仅略高于银川。

海口的新建商品住宅涨幅居于全国前列，源于岛外客户强大购买力的支撑，岛外客户比较青睐新房，而对二手住宅不太感冒，本地刚需又十分有限，所以，二手房涨幅低也就可以理解了。限购之后，二手房交易可能更加清淡。

从长远看，海口作为建设国际旅游岛、自由贸易区、自由贸易港的核心区及引领者，其房价上涨是必然，再次超过23600元/平方米应无悬念。

"沿线整租"谢谢关注！

特意去采集了一下海口现在的二手房数据，平均价在15000/m2左右，这是二手房的平均价，当然新房的均价可能会贵一些。

之前海南响应国家房住不炒的理念，也执行了限购政策，但是海南的房价还是在继续上涨。

一方面可能是需求比较大，毕竟海南是旅游城市，风景优美，适合避寒，也是投资旅游的好地方，一些人会在那边买房来避寒，也有一些投资商会介入，这都可能是导致房价上涨的因素，无论国家怎么调控，有需求的地方必然会有膨胀；

另一方面，也可能是炒房客或者投资商故意夸大房价增幅，也可能是中介的抬价，所以实际购买价格与报价还是有偏差的；

那么海口的价格我觉得是可以上涨到2.3万这个价位，不过只能是长期看涨，这是一个长期的过程，现在各政府以及地产企业对房价的涨幅都有所把控，不会再像之前那些年把房地产炒上天，所以您说有可能吗，当然有可能，但是肯定不是短期性！

个人理解，请多指教！

一张大饼，被这些卖房的画圆了，肯定会涨，因为人民币会贬值，当大家努力了若干年过后，会发现，现在工作了一年，回家过了个春节，有时候竟然花了大半年的工资，小时候，一家人过了一个年，全家发现10来口人，3-500块钱就够了，现在3-500还不够出去吃一顿饭，物价上涨，人民币贬值，人口老龄化，新出生人口减少，就业岗位数量走低，农民种地不赚钱，商品供大于求，贫富两极分化，社会正在诞生贫穷的富翁，贫穷的中产阶级，孩子上个幼儿园几万块，一个补习班几千块，大家都在积极的挖空心思赚钱，要不无法生存，每天都在纠结，拼命的活着，不敢生病，不敢休息，等到大家花没了上一代留下的家底，房价就掉了。个人观点，不喜勿喷！

会啊。只是时间早晚的问题。我前几个月和朋友聊天的时候就说，海口限价不会限太久，预计年底的时候就会放开限价了，结果前几天就传出消息了。事情是这样：先是朋友圈有一篇文章传得沸沸扬扬，说海口开放限价了，因为有个楼盘备案价格达到了17440-17450元/平米，超过了17300元/平米的限价。随后官方出来回应：重点划线：1、根据每个项目不同品质、规模、配套、造价等因素进行定价2、但是商品住宅价格均价仍稳控在17000元/平方米左右3、今后海口商品住宅价格不会永远不动，而是与海口市地区生产总值、增速，以及物价同步增长说白了，就是品质越好的越贵，配套越好的越贵，地段越好的越贵。但是……这不是经济社会的常识吗？一分钱一分货，之前的一刀切的限价才是不科学的。海口不可能永远限价，放松是迟早的事情，但肯定也不会一下子放松，而是一点一点放松，徐徐图之。

现在的说法是仍然稳控在17000元/平方米左右，但17999也是17000左右啊，所以我的理解是：暂时不会超过2万/平米。但是按照上面的算法，三年才涨到2万，也不大现实。按照开发商的尿性，肯定会抓住机会一点点突破限制的。

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五十万在海南能买到哪里的房子？

五十万在海南能买到哪里的房子，你是想首付五十万还是全款五十万？

全款五十万在海南买房，也不是没有，只是说可能会比较偏或者户型很小的那种了。
海口新房：均价17300，50万能买多大户型？30左右吧。但是海口新房已经没有这样的小户型，现在没有未来也不会有了。
海口二手房：50万全款在海口买二手房还是有可能的，第一是老一点的小区价格会便宜一些，第二是以前的楼盘有大开间的小户型。这个需要在市场慢慢淘吧。

三亚新房：均价25000，海口都找不到了就不谈三亚了。

万泉山水绿都 39平 均价12000

鸿嘉金龙湾 52平 均价11000

福临城 39平 均价9800

临海家园 48平 均价9800

滨海城邦 29平 12500

在海花岛附近这里能买到，而且还不用那么多钱，一般就在30万左右，但没有房产证，土地属于国有企业的，房子属于个人的，房子是平顶房，基本都在8×15左右，3房1厅1厨1卫1天井。不过现在应该没得卖了，我们这里准备棚户区改造了。知道棚户区改造了谁还愿意卖啊？对不对？

50万在海南买房，可选的楼盘特别少，因为:

1、海南2018年已经禁止建设小于100平户型房产

2、海南几大热点城市海口、三亚、文昌、琼海、儋州等地级市房价单价基本都是1.5万/平以上

3、未来海南房价预计下降空间不大，不过可以继续持币观望，不排除中国经济出现一定收缩，底部抄底也是存在可能性

4、你拿50万在海南买房基本不现实，抛弃幻想，准备过冬，保留好现金才是王道

大产权均价3.5万。。你考虑一下能买哪里。小产权的话就不一定了。因为每个地方小产权价格多少都不一样，我了解的是1万左右小产权房。其实我认为在海南租房还是划算的。