长沙房价

现在长沙房价开始涨了，现在值得入手么？

长沙的房价是有涨了，今年下半年预计还会涨，幅度有多少不好讲，因为受到市场供应量不足的影响，加上投资、投机资金进场，僧多粥少，楼市和股市一样，大家都喜欢追涨杀跌，你懂的。但是随着市场供应量的投放，预计今年年底到明年年初，价格和交易量将趋稳，并开始逐步下行。

现在值不值得入手的问题，首先看你的动机。如果你是在长沙工作生活，没有房子或者想改善住房条件，手上有资金能承担月供压力，那就买吧。虽然长沙今年的价格涨了，但是比起周边的城市来说，长沙还是价格洼地（长沙的房价只有合肥的一半）。但是如果你是恐慌性需求和投机性需求，我劝你还是等等吧。

补充一个问题：河西的两大热点板块—梅溪湖和洋湖就不要去碰了，要买河西的话去南边的大王山片区看看，这里是河西未来的热点。河东就选武广新城板块，大长沙的产业布局里，拥有高铁和磁悬浮的武广新城扮演的是“发动机”角色。另外，地铁盘、学区房（长沙的优质教育资源配套相对落后）等稀缺性资源的楼盘可以选。梅溪湖这么火，很多人冲着这两点去的。

入手得看利率是多少，如果利率回到基准利率或者更低，是可以入手的。或者能用上公积金，也是可以入手的。毕竟房子买下来就是不动产，方便以后贷款，信用卡额度等都可以提升。 如果利率处于高位，要么就要考虑投资划不划算了。

其实回答这个问题之前，要先弄清楚楼主买房的目的是为了什么？我们平常个人买房的原因无非就是三种情况：第一种自己住，这种情况下买房主要考虑几个点包括小区离工作地的距离，小区周边配套商场学校菜市场交通等是否便利，买房以后交楼时间，因为自己需求住的客户往往会着急装修入住，还有就是价格自己能否负担得起，升值空间大不大等等，通过几个点综合考虑买哪个区位的房子。第二种就是纯投资的，这种首要考虑的就是升值空间大不大，其他因素往往会和升值空间关联在一起，但是不会是买房者的首要考虑。第三种就是介于两者之间，没有那么强的住房需求，手里有一些现钱想做一些房产投资的，他们买房考虑的问题和接受度相对来说也介于上面两者之间的。

回到楼主的话题，长沙的房子肯定是有升值空间的，但是长沙的房价一直以来都是比较平稳，会跟着市场有一些波动，但不会出现其他城市比如深圳那种猛涨或能跌的情况。如果说楼主有很强的自住需求，那么我觉得长沙的房子都是可以买的，也是不错的选择，具体位置那就只能楼主根据自身情况去选择，多到长沙的各个楼盘跑一跑了。如果楼主是为了投资，想等涨价后套现挣钱长沙肯定比不了北上广深等一线城市，那楼主要慎重选择是否在长沙买房。如果楼主是第三种情况，那我觉得如果能选到特别心意的房子，配套价格也合适，那在长沙买房也是不错的。希望楼主能买到自己满意的房子！

别的我不知道，我就告诉你。近五年来，长沙吸收了200万落户人口，目前住宅库存量很低…还有，长沙未来5-10年发展是六大片区一中心的策略，开发高铁西站，金霞（青竹湖），隆平，黄花镇，大王山，暮云…长沙房价嘛，你自己看着办吧，反正不能说涨多少，最少均价15000，也不能说跌多少，一线城市跌2万一平米也比长沙高一倍以上…另外通货膨胀，你会发现今年钱更不值钱了，通货膨胀会让原材料上涨，钢铁，水泥，原油都在上涨（虽然原油在上周暴跌），总体相比年初，都已经涨价了，更别说蔬菜之类的…该说的我都说了，长沙房价最低都还有10年发展

长沙房价开始涨，这个判断可能是个别地段特别好的地区，比如桔子洲街道特别是新民小区，这里北边是岳麓山，南边是湘江，东边是湘江和桔子洲，西边是桃子湖。这里有湖南省最好的小学（湖南师大附小）、中学（湖南师大附中），湖南省的几所大学名校（中南大学、湖南大学、湖南师大）也在周围。这里离千年古迹岳麓书院只有几步之遥，这里就是红色旧址新民学会旧址的所在地。这里是长沙风景名胜区的核心地段，是旅游观光者的打卡必经之地，这里是长沙河西的商业中心。这里最具有吸引力的目标购房者，是有小孩准备上小学的家庭，能在这里买一套房子，孩子上小学很近，而且不需要过马路，这多安全。岳麓山下早就禁止建房搞开发，这里房子并不多，房源有限。而孩子上学的家庭，每年都在增加，每年都有人想在这里买房。为了孩子，家长是最愿意花钱的，这里的房价上涨，一点不稀奇。而地段不是特别好的，却在下降。雨花区香樟路以南，开福区福元路以北，岳麓区金星路以西，芙蓉区浏阳河以东，房子基本处于下降状态，关键是，房价下调了，挂在网上还没有人买。问得多，成交少。长沙的房价没有狂热过，现在也不是热的时候。

女友逼着长沙买房否则不结婚，请问长沙大概房价现在多少钱？

1、2020年长沙房价会上涨，但是具体的涨幅是不确定的，具体还是要根据城市发展的速度来看的。从限购政策开始，到限价政策的落实到位后，现在楼市可以说是处于降温的情况，不论是一二线城市还是三四线城市，基本都是这样一个状况，就是没有出现下跌，那也是很少有上涨的情况发生。

2、目前，长沙市区房价应该不会上涨到3万，但是不排除中心地区有涨幅较大的情况。由于国家政策的调控，现阶段长沙房价还是处于稳定状态的，暂时没有看到太大的波动。

3、不过，影响房价的主要因素是人口的净增额，数据表明，长沙每年的人口净流入已经是一个相当不错的水平，所以长沙未来的房价不可估量，也就是说，未来的几年，长沙的房价可能会有一个较大的突破。

4、随着中央再次对房地产市场进行喊话“房住不炒”，楼市反应迅速，多地城市开始加码政策收缩，房价开始止涨下跌。不过，这也只是现阶段的情况，随着长沙的经济实力增强，未来的房价也不会太低的。许多专家预测长沙未来房价是处于稳定或是上涨的。

以上文章已经给大家阐述了关于房价走势2020年预测长沙是怎样的以及长沙未来5年房价走势将会如何的知识了，希望能够帮到有需要的你。相信现在大家对于长沙未来房价的走势情况都已经了解清楚了，长沙房价在整体上还是以稳定的趋势为主。

买房结婚成家，再正常不过了。问题是买房的时期和在长沙哪个区买房?长沙市的房价在省会城市中是较低的，但大都也要10000元左右/平米，包括装修，总价一般一百万元以上。个人认为明年买房好些，新冠疫情对房地产的影响基本显现，价格可能要低些。望城区的房子好，地铁4号线，高铁西站，房价相对便宜，二手更便宜。

买房是必须的，如果是刚需，结合自己的工作地点买一套房子是可以的。但主动买与对方逼我买要是两回事，俩人可以协商买房，但不能逼着我买房，而且也要客观的衡量自己的经济能力。

咱们可以看下上面这张图，这就是长沙市房价的分布图，其中均价8000~10000/平的房子占去整个房产行业的23%，也就是说除却一些偏僻的地区和特别繁华的地段，长沙的房价大概就在8000~12000元之间，如果买一套80平的房子，最少也要60几万。

咱们再看下长沙市的薪资水平报告，这是基于226273分样本数据分析得出，虽然无法代表整个长沙的薪资水平，但从这份报告上我们可以看出，月薪处于4.5K以下的人群大概占去该样本的50%以上，也就是说大多数人的工资就是4.5K~6K左右。

咱们以地区工资排名来分析，便于计算，咱们假设薪资是5K/月，俩人一个月能赚到1万元，如果要买 80平、10000元/平的房子，那就需要俩人不吃不喝6年才能攒够这些钱，如果是贷款买楼的话，恐怕也需要最少10年以上才能还完贷款。

所以，女朋友虽然重要，但也要客观衡量自己的实力，如果薪资较高，月薪能达到1万的程度，有首付贷款也还凑合。

如果女朋友是个懂事的人，也知道买房之后压力较大，俩人一起还贷也是可以的。

但如果女朋友以此来要挟自己，并且不是个居家过日子的本分人，个人还是劝你别听她的，房子可以努力去买，可以省吃俭用还房贷，但女朋友，老王建议您换一个。

婚姻是0.5+0.5=1，自己也好好想想吧，可别跟电视上那哥们似的，要房子给买了，落在女朋友名下，手续办完之后俩人分手了，女朋友占着他的房子跟别人过起了小日子。

看到这个问题，我立马来回答了，因为最近我也在买房，并且看了好几个地方了。关于是否买房，以及现在长沙的房价，我谈谈个人的看法，希望这些看法能够对您有所帮助。

我之前对于买房的态度

先说说我之前对于买房的态度吧！因为出生在农村，没有什么投资理财的观念，也没有想过在城里买房，还有一点就是自视甚高吧！

什么是自视甚高？

就是在我的观念里，我是看不起辛辛苦苦打工存钱买房的人的，因为我认为，人生在世，应当轰轰烈烈干一番事业。

打工攒钱买房，结婚生子带娃，这是凡夫俗子才干的事情。

只是心比天高，能力却如沙尘般细微，以至于现在一事无成，房钱两空。

我相信有不少人和我一样也曾有过豪情万丈吧!

每次我把这个想法讲出来，都会被人骂。

骂就骂吧！价值观不同而已。

这个我还真不好给出结论，毕竟对你们不太了解。如果你能力出众，有好项目，信心十足能赚钱，创业也不失为一个好选择。