三亚小户型20万海景房

假设你在海南有一套海景房，你舍得卖吗？为什么？

如果还不算太老，每年去住上半年挺不錯的，如果年令大跑不动了，存款又不多，卖上价就卖掉为自己养老备着，另一方面老人一定不要无是生非，人的欲望是无止境的，儿孙自有儿孙福。人老了太难，必须要提前及早做好准备。你给儿女十万一百万，你管儿女要一万二万试试？

全中国就海南最具南方特色，热带亚热带气候，阳光、沙滩、海水、植被、空气、美食，重多的高星级有特点的酒店，土地资源就那么多，谁先拥有，谁就是赢家，14亿人，960万平方公里，海南就那点地方，如果人都想明白了，海南可要限制入岛，预订排队的时代将到来了。

谢谢你的邀请，本人07年大学毕业，08年进入房地产行业，同时特别喜欢旅行。大概12年左右，本人第一次去海南，出于职业习惯，旅行到一半参观了不少楼盘，产生了买房的冲动，但是因为毕业没几年，手上钱不够。回来以后，和丈母娘丈人，那时候还没结婚，说起这个事情，她们都说我傻，说一年能去住几次，那么多钱扔在海南，还不如买理财，一年利息就可以每年去住五星级酒店了。大概在14年还是15年，中秋节的时候，带丈人丈母娘一家人去海南玩，住在雅居乐清水湾的公寓里，计划6天的行程，从第三天开始，丈人丈母娘就不走了，非要拉着我去看房子。那几年宁波雾霾也很重，在海南的那几天，因为公寓没有服务人员打扫，丈人又习惯性的每天摸外面的栏杆，发现一点灰尘都没有，然后你懂的。每天陪着看房子，丈人丈母娘非要那几天就买，我说市场不好，强行拖回来，但是她们心已经在华润石梅湾了。我之前在华润任职过，对石梅湾项目也比较熟悉，所以带她们去看了下，结果一眼就爱上了。中间催了我好几次，逼着我带她们到海南付款签合同，而我一直拖着，最后在元旦的时候，华润石梅湾我看中的公寓从最开始12000降价到特价9000，到达我心里价位的时候入手了。房子现在交付也有3年左右了。家里人一有空就飞过去住，马上退休以后准备一年去住几个月。赞不绝口，买了这么多房子，觉得最值得就是海南这套。空气好，环境好，小区好，兴隆物价也便宜！

2010年在海南文昌买了一套海景房，当时在文昌买的原因是因为文昌是教育之乡，国母之乡，椰子之乡！且文昌属于热带和亚热带气候相对的一年四季分明！不会像三亚那样比较炎热！

当然大海边的气候都比较湿润而且空气质量高，氧离子浓度比较大！海景房非常适合养老，度假，休闲娱乐等方面的事情！

因为当时房价相对比较便宜，自从买了之后给我及家人，朋友带来了很大幸福和舒适感！打算到老的时候也可以去养老！我想虽然到时年龄大了也一定会面朝大海春暖花开！安安静静度过自己的余生！这将是多么美好的人生啊！所以我的态度已经非常的明确了，有了就不会再卖了，除非还有一个更好的机会又买了一套更好的！

谢邀。我没有海景房，所以以下回答都带假设性。

如果我已经七老八十了，要那海景房干什么，赶快卖了，住进养老院去。

如果我还没到七老八十，另有住房，但手头拮据。还留着海景房干什么？赶紧卖了，贴补家用。

如果我另有住房，手头宽裕。就如头条里那些整天问我才30多岁，手里有个几百万不会理财的那种，那就留着。每到夏季，也可以去海边度个假不是？

所以卖与不卖，都视情况而定。

如果三亚的海景房房价是19000元/平，值得买吗？

如果你有19亿家产，全国各地随便买。

如果你有1.9亿家产，可以考虑随便买。

如果你有0.19亿家产，是要考虑能否买。

如果你有0.019亿家产，劝你千万不要买。

如果你有0.0019亿家产，你可以看别人买。

三亚在两万以下都是比较合理的区间，过了就高了！毕竟是全国唯一四季如春的城市，有其不可代替的自然因素在里面，住房需求是比较稳定的。当然目前海南是正在作房地产经济方面的调整，不排除以后只能让你来玩来住，但不能随便买房的政策会一直有下去，因为三亚已不堪重负了，不可能一直放任下去弄房子的

三亚的海景房，无外乎红糖湾，三亚湾，大小东海，亚龙湾，海棠湾。新房带产权的海景房单价都远超1.9万，要有应该也是着急出手的二手，若你有幸遇到，你也符合购房资格，买入是不会错的。

红糖湾目前都是小高层板房，离海边都不近，海边都是防护林，要想看海吧够呛，现在在售的中粮红糖湾，精装起价18500，均价22000，但是看海是不可能的。

至于三亚湾的湾海景，一手带产权的，单价低于4.5万基本没戏，看海的新盘没有几个。目前有一个三亚湾边上的酒店，出售10年的使用权，单价17500起。可以自住或托管，若自住10年后全额返现，若托管每年返10%+30天居住时间，这个就看客户怎么权衡了，这个就只是出售10年的使用权而已。

小东海目前看海楼盘，就有万宝威尼斯蓝湾，看海的已经售罄，不看海的单价2.7万左右。大东海看海的，出名的有半山半岛，但是是非非一堆，目前封盘禁止销售，其次鹿地复岛，单价6万以上了。

亚龙湾亲海住宅以别墅为主，基本都看不了海，单价5万多起，而且本身楼盘也很少，看海的主要是各色酒店了。而靠海很远的高层，单价也在三万以上了，所以海景房1.9万是不可的。

海棠湾看海的也是各色酒店为主，拿出来卖的海景高层，早前有亚特兰蒂斯，单价也在6万以上了。看海别墅千万起，如国玺25苑总价2500万起，目前所剩也不多了。不看海的多层或高层，单价基本3万以上，如碧桂园奇瓦颂，新开带产权的公寓，单价4.5万。

总结：三亚本身知名度高，海景资源更显稀缺，所以单价都不实惠，正规带产权的房源，单价都远超1.9万，有的也是购买的中短期使用权，但是二手房就不好说了，只要产权清晰，果断买入不会错。其实我个人建议，若经济不是特别宽裕，与其费心在三亚买套海景房，还不如买一辆海南牌的车，环岛一圈也就600公里不到，可以说整个海南都属于你的了，什么样的海景你都可以轻松拥有。

本人海南新房代理顾问，欢迎大家进行留言讨论哟，还有喜欢我回答的亲，记得点赞关注我哈。