崇明岛

环沪购房为何无人推荐崇明岛？

关键交通限制，来回100元的过路费，让通勤成为笑话，而岛上有没有足够的工作岗位，崇明本岛居民都在外流，基本在外就业的崇明人都已在岛外购置房产，而其后代也不再是崇明户籍。

如果你经常进出崇明岛，你就会知道大概的原因是什么了，笔者认为原因主要是有三个：

1.交通不方便，每次进出岛都需要交费

现在进出崇明岛只有长江大桥，要不就是船渡。长江大桥，每次周末节假日都会严重拥堵，而且进出一次需要100元的通行费，轮渡的话也比较不方便，严重影响出行。

2.商业学校等配套不完善

目前崇明岛的房子主要集中在三个地方，一个是长兴岛，这是离上海最近的一个地方；一个是崇明岛的南门，也就是原来的城镇；还有就是陈家镇附近在大桥旁边。不管是哪个地方，相对来说他的商业学校的配套都是不完善的，这也是没办法吸引大家的一个原因。相对来说除了南门其他地方的商业是极度匮乏的，但是南门离大桥的距离非常远，到了陈家镇以后还要开一个多小时的车才能到南门，所以这也是一个原因。

3.房价并不便宜

这也是一个比较重要的原因，在环沪的其他地方，由于它本身就是一个城市，所以它有相对完善独立的商业系统和教育系统，本身在本地的人群就有一点的购买力，但是崇明本身是一个内岛，并没有很多的人群购买力。都是需要外来人口购买的话，实际上是没有办法进行消化的，此外购买了以后如果不自住进行出租也是不方便的，因为里面的人口基数比较小。在房价并不便宜的情况下，购买下的房子其实并没有任何的优势，所以也就没人推荐了。

你希望人家推荐你买崇明岛的什么房呢？！崇明岛除了空气好！别的什么都不是很好！如果你买房是为了居住生活，那建议你还是别买！因为崇明的发展与百姓的期待是迟后的；如果你买房是为了保值增值，那也同样建议你别买！因为要保值增值，周边的房子同样能做到；如果买了想来崇明养老，想法是好的，但如果没有子女随行，那照样建议你别买！因为崇明的养老服务体系还未建立，相校于别处并无优势；崇明的房主要的是崇明人在买，他们世居于此，子女想做城里人，于是就只好买这些房，但想想又怎样呢？你买了城里的房就真成了城里人了？！自己骗自己！多一个阿Q而已！还有一些买房人，他们买房，既不是为自己来住，也不是为子女来住，他们是买给祖宗的“小盒子”住！大有人在！不信的话你可以在每年的四月份时来崇明看看，特别是“边远”的房子！

我对购房者不太接受崇明岛房屋进行总结：

1，交通问题。主要集中点是上海到崇明岛的过江隧道会经常拥堵，正常开车40分钟就可到达，但是进入隧道和上了过江大桥，时间就是未知数；

2，水质问题。虽然现在崇明岛提倡的是绿色开发，主打旅游，度假，养生牌。但崇明毕竟是在长江的下游，这里的水质肯定不会很好。长江水带来的泥沙是很正常的，但是水里有没有其他污染就不好说。我的一些客户确实对这方面有顾虑；

3，崇明岛位置在长江入海口，同时收到海洋气候的影响。这里的空气相对来说湿度大，盐分高，总感觉身体黏糊糊的，紫外线强烈，容易灼伤皮肤。从养生上来说，不是很适合；

4，目前崇明岛的基础配套设施还不是很齐全，在医院，教育，还需要很大的投入。