荥阳

荥阳和中牟相比，你觉得谁的发展前景大？为什么？

荥阳的工业基础和旅游业一直不错，有山有水，适合宜居，这是中牟无法比拟的。由于这几年郑州发展方向是向东个向南发展，中牟这几年确实发展很快，但是和荥阳还是有一定差距的，瘦死的骆驼比马大。中牟的优势在于平原地区，农业发达，得益于郑汴一体化，房地产发展迅猛。其实两个地方各有各的优势。认为中牟比荥阳发展好的，多半是近几年在郑州东区买房的。但是如果在郑州待的时间很久的话，恐怕不会这么单纯的以为中牟就一定比荥阳好，谁也代替不了谁，谁也压不到谁。

郑州的东扩有些历史原因，大家都懂的。

我住在高新区（西四环），工作在地铁一号线重点（东三环），离中牟很近，和当地交往较多。虽然近十年河南省和国家都给了很多政策，但是中牟发展没有后劲，经济没有支点，人才层次不高，思路非常滞后，更多是等政策等文件。西边（上街荥阳）有深厚的工业基础，郑州最好的文化环境（从小学到大学都是郑州最好的），相对成熟的行业配套和管理水平，加之省会城市和省里的注意力差别（全国基本都这样），如果五年内中牟没有找到适合自己的核心竞争力（别问为什么是五年，你懂的）现在做的很多努力都是无用功，而我觉得这个不大可能实现。反观西部，从基建到行政区划都在为将来做准备，一旦市政府西迁，高铁西站投诉使用，西部的发展立刻上几个台阶，而随着国家拉动内需的趋势，这个情况很有可能实现。

都不一个流域，郑州和荥阳是淮河流域，中牟是黄河流域，土质一个黄胶泥，一个沙土地，郑州城是荥阳部分区域和郑县组成的，历史人文都是无法相比的，三川郡，河南现在从那个角度来看荥阳综合实力都在中牟之上，可能房子价格有一点悬殊不大，但是荥阳高50米，土质好，植被茂密，百年不遇水旱宰风险低，适合居住，雾霾小东边，从以后发展来看荥阳会强，首先以后大的方向是旅游业大产业，外地人来也不看楼房，所以荥阳旅游更有影响力，楚河汉界文化世界有名桃花峪，京城县郑国遗址京襄城，虎牢关文化，荥阳老城大索城文化郡县衙，还有万山，环翠峪，最大索宾湿地公园等很多自然景区，建设后创收很厉害。在加上上街区人流，荥阳消费经济不会低，工业是第二大产业就更不提了。

看看中牟，现在一大半被划走了，万三路以西东区管辖，南边的张庄划到港区，留下自己的也有影视城，理想国，中央湿地公园等大手笔，非西部荥阳能比的，中牟一马平川，原来穷，是张白纸，只要有好的规划，资金到位，会迅速崛起，对比深圳原来那个小渔村

如果把荥阳市和中牟县单列出来比较，从名字就很直观的感受出来了，荥阳是市，中牟是县。当然是荥阳更好。但有一个大前提，就是一个地方的潜力好不好，取决于政府的规划，郑汴一体化中牟是老大，虽然是一句玩笑，但命中要害。现在全国都在提高省会城市的首位度，郑州已经落后了，国家中心城市中郑州也是最弱的。省市两级部门都在挖空心思拉大城市框架，增加人口。郑州往西是自然发展，往东可就是政策扶持发展了。郑州和北京很像。北京的东5环比北京的西三环房价都高。郑州房产圈的网红东哥说过，中牟的白沙不是中牟的，也不是郑州的，是河南人的白沙组团。看看白沙绿博的建设项目和地产商名录可想而知，中牟的区位优势之明显，政策扶持力度之大超乎想象。并且商务活动的转移也代表了财富的转移潮流。20年前大公司选址在裕达国贸。十年前在经三路，5年前在CBD，现在在高铁广场。20年整整向东转移了20公里。十年后也不排除更加向东的可能。所以投资可以毫不掩饰的向东，就是中牟。生活的话喜欢哪里就哪里其实无所谓。毕竟开车有高架，地铁也越来越丰富。现在看中牟荥阳难分伯仲，但十年二十年以后，我相信有远见的看官能想象的到，毕竟这个关乎个人资产的配置和增值。个人愚见，不吹不黑