北京房价2022最新价格

北京2021年到2022年上半年，房价还会涨吗？

新房价格会涨，新拍下来的土地成本在那儿摆着呢，除非开发商做慈善。二手房就不好说，目前看，我关注的区域，好点的房子标的价格比较高，量特别少，一两套一个小区，不好卖的有缺陷的一堆，标什么价都有，明白人是不可能买的。还有很多人一直把房子挂在网上，没打算卖，所以二手房价不大好评论。

上海和北京整体谁的房价高？

北京

根据最近一年的房价数据来看,北京和上海的房价都在不断上涨。其中,北京的房价从2022年5月的45769元/m²上升到了2023年4月的58455元/m²,上涨了27.7%。而上海的房价从2022年5月的44440元/m²上涨到了2023年4月的55422元/m²,上涨了24.7%。 从数据来看,北京的房价比上海稍高一些。但是,不同的区域、不同的楼盘、不同的户型,房价也会存在很大的差异。

三年后北京六环房价如何？

不出六环的商品房是改善型住房，不再憋屈了，东南六环是市政府通州区域，不是你有钱就可以买的地方。其他方位六环也是共有产权的房源位置。没资格也住不上。六环对居住人有局限性，没车别住，公交车辆间隔时间长，外地孩子多。本市的孩子都不喜欢六环的学校。六环的商品房是外地人进不去城里，本地人不愿意去的地方。但随着未来的发展，城里的老旧小的房子越来越破旧，想住舒服的城里人会走出来，房价还是会平稳上涨的。因为地皮越来越贵！

从北京房地产的库存、走势和六环外的资源(医疗，教育，商服，等等)看，其房价下跌的空间幅度很大，但不会是悬崖式的。同是六环，所在区域会有差异，通州区因是副中心，跌幅相对小些。

无论本地人还是外地人，对于北京住房的刚需应在五环内。改革开放四十年了，刚需者的需求基本满足了，而且四环内供地已经饱和，剩下者或新入京者选择的目光只能在六环了。六环紧邻外省，两者房价比较相差很多。很多人定会弃六环而钟情外省的房子，如廊房，固安，涿州等地。综上所述，六环的房价上涨预期不大。