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富力、保利接连被曝光，太原楼市怎么了？

富力唯一成功的案例就是当年在北京东三环拿下的地块了吧。富力城？这个楼盘也确实帮助了他在其他地方拓（坑）展（蒙）业（拐）务（骗）不过海南陵水的海洋乐园好像还真营业了，也的确出乎我意料，我以为这个项目会不了了之呢

总而言之，富力、碧桂园、恒大！三大坑！你品[机智]

从需求端来说，人口外流，百姓收入水平偏低，目前的楼市价格偏高；从供给侧来说，地价上涨，人工材料上涨，所以开放商只能是要么涨价，要么降低交付标准，要么赔钱销售。全国各地都在放大招挖人抢人，说白了不是太原楼市怎么了，宏观上是取决于城市的发展水平，城市管理者的执政思路，城市的发展前景

太原作为一座省会城市，房价之前被炒得太高了，现在房地产不景气，自然就跌了，这个没什么奇怪的。

太原市虽然经济发展一般，但是并吸引了山西省全省的房地产买家，以及外省投资客，房价一度被炒得很高，现在房地产不景气了，因此房价有一定幅度的下跌，是完全可以理解的，相关房地产公司确实不好过，现在经济环境，会有一批房地产公司生存困难。

太原市的经济一直发展不是太好，原因主要是山西省是资源型省份，之前资源丰富，市场行情好的时候，自然经济发展比较好，太原相对也发展的很好，房价被炒了起来，后来煤炭等资源行情不好了，自然太原的经济也就不好了，房价就很难稳定，这两年煤炭价格上涨，看看太原有没有机会保住房价。

当然太原毕竟是省会城市，有全省的买家，未来太原的房地产市场还是看好的，长期来看向好，短期会承受比较大的压力，希望太原的房地产能够尽快走出低谷，迎来下一波的稳定成长。

谢邀！

博主从2016年回到了太原，一直从事房地产营销策划类工作，对太原的房地产市场和房地产开发销售，有一定深度的研究，这个问题，我来回答，尽量通俗点。

楼市变幻，这对于整体房地产市场来说，本来就是阶梯性的，影响楼市最直观的因素，是本地经济发展和政府的调控。一个地区如果需求量大，肯定是经济发展好，就业机会多，产业链比较健康，房地产不管是从政府层面，开发房企方面，相关从业者方面，都是获利者，这市场会很好。但是一旦市场过热，人们购房发生盲目性投机性购买，就会存在房价虚高的泡沫，政府会通过一些限制性政策，合理地引导房企，房价往正常有序的良性方向发展，反之，如果市场变冷，政策上也会通过一些降低首付比例，调整利率等措施，来刺激房地产消费，保持市场的稳定发展。

再回到咱们太原，太原的楼市，从2015年的低迷期，2016年品牌开发商大规模入住，市场进入调整期，2017年城改工作进入发展期，市场需求量暴增，市场火爆，2018年持续增长，到2019年的逐步回归正常，房价楼市回归理性状态，总体略有下跌，2020年疫情，后疫情，楼市低迷，再到稳定，2021年后疫情时代，全国各地的增量饱和，政策引导回归理性状态，全国市场走低，激进的开发房企暴雷，房地产市场到达冰点，逐渐人们对购房的情绪也低迷化。2022年，市场持续走低，大规模存量房入市，房企开发更加理性化。

再回到你所提到的问题，其实，品牌开发商从某种程度上来说踩线违规，这不管对于什么时期的阶段，都是属于正常现象，房地产行情好的时候，多多少少的问题，也就被覆盖了，所以不会因为一些个案问题，而去影响整体市场的发展。

不是太原楼市怎么了，是全国楼市都出现了减速的情况，有些前期扩张的较厉害的企业出现一些危机是很正常的。

我国楼市调控的核心主旨是“房住不炒”，即：房子是用来住的，而不是用来炒的。前期炒作过火的地方降降温是正常的，适度降价有利于实现有住房需求的人都能够实现住有所居。

但是房地产也要以“稳地价、稳房价、稳预期”为发展目标，既不能出现房价的过快增长，增加老百姓的购房压力，也不能出现房价的过快下跌，造成楼市的“挤兑”现象，如果出现系统性的烂尾情况，也反过来损坏老百姓的利益。

如何查找新房在售信息？

1、一般新房出售信息在网上最容易找到了，比如大型的房产网站里，都有好多新楼盘开盘的消息，或者好多网站上的房产信息里也能找到，如果你做地铁的话，地铁报纸上有时就会登一些新楼盘信息。公交站广告位有的也有这方面的信息，好多的。

2、安居网、房天下、58同城、百姓网、等房屋网站，都可以进行二手房买卖以及买卖知识的学习，发布二手房一般是免费的，不需要收取任何广告费用。

一般查询在售楼盘信息，可以登录当地的住房保障和房屋管理局官方网站。还可以在浏览器中直接搜索房地产信息网，会出现很多地区的网址。选择相应的网站进入。搜索框内可以找房子、租房子或者查询房价，点击最后一项销售公示后点击搜索。

可以按照以下三种方法查询：

1、网上查询：可以搜索各省市的房产管理局网站进行查询，只需要输入产权人姓名和产权证号便可以进行查询。不过，目前并不是所有地区的房产管理局网站都有房屋产权信息查询。

2、到房屋管理局查询：如果想要查到更加具体的详细信息，自然是要携带资料(如果委托他人代查，需要携带公证过的授权委托书)到房管局进行查询。房管局中有3各部门可以供我们查询有关资料，不同部门查询到的具体信息也不尽相同。

3、可以在房屋管理局大厅的微机上查询：大家可以拿着自己的身份证明资料(如果委托他人代查，需要携带公证过的授权委托书)，到房屋管理局大厅的微机上使用系统申请查询。现在的房屋产权基本上都会进行电子档案登记。