唐山房价

跌破10000！唐山市房价接下来会“触底反弹”还是“一泻千里”？

混的好的离开唐山可以活 在外边混的不好得还得回来 不是每个人都能混的好 至于房价看需求 我感觉还是缺房的多 就像马路的车一样看着多 保有辆还没有达到一人一辆 都是猜测活在当下吧

唐山市中心区的房价会在两年里飙升到两万元以上吗？为什么？

至少目前房价是涨不动了，原因有几个，一是经济面不好，这大家都知道。二是居住人口在减少，尤其是年轻人户口在唐山，人在京津或其它城市，总的来说是减少趋势。三，发展规划问题。工业重心迁往曹妃甸和京唐港，中心城区的凝聚效应会逐步减弱。所以唐山房价上涨动力不足。

估计不会再涨了原因有以下几点：

1、2017年底唐山人口不到790万。

2、流动人口少。

3、大型企业及污染企业迁出市区。

4、城镇一体化建设（五位一体：路北、路南、高薪、开平、丰南）。

5、秦黄下及站西片区改造（五位一体）。

6、现在待开发的项目太多。

7、经济的周期性。

唐山房地产在今后的三年内会有波动，三年后各大片区改造工作基本初见成效，那时候我们就拭目以待吧！（个人观点）

非请自来。现在新开盘的楼盘基本一万+了，十年前我们也不相信会这样，那么这个问题并不影响我们继续相信2w+是不可能的。

先说不能，

第一，唐山的经济发展遇到了瓶颈，经理支撑乏力。

第二，房价对应现在的经济水平已经上升空间不大。

第三，随着城镇化进程的放缓，新增城市居民需求增涨放缓。

再说可能。

贫富差距的增加，会导致需求两极分化，也就是有高收入群体去支撑高房价。

改善性需求的增加，随着二胎政策和人口老龄化，衍生了很多整合性需求，这种需求有很强的针对性，和综合要求。

借用刚才看到的一句话，努力读书，努力工作，努力进步……这一切的目的都不是为了和别人平等和别人一样，那么这个高房价就是高收入群体区别低收入群体呢途径。

我相信肯定会出现20000甚至更高的高端楼盘以满足针对性需求。

河北省唐山市，目前房源紧张，房子太少，需求旺盛，已经有好多区域已经停止建房。

比如路北区韩城，附近没有在建的楼房项目，老百姓婚姻急需住房只能靠二手房解决，所以韩城的房价一直在飙升，房价已经接近主城区，而过去房价只有主城区的百分之四十。

纵观唐山市房价还有上涨空间，每年毕业的大中院校毕业生，留在唐山市找工作的，需要房源，每年结婚的需要房源，每年离婚的更需要房源，一个人一套房的时代已经开启。房子少是主要问题。房价是有供需矛盾调节的，要想降价就要多盖房子。

最近路南区规划建设房地产速度加快，路南区房价有可能有大幅度降价，可喜可贺！

07年下半年开始拆的时候房价飞涨，市区均价5-6千，然后蹭蹭蹭10800的唐城101横空出世，然后16年17年上半年还维持在6500-8500之间，有的万达万科有的都打出6999的广告，此时京唐高铁开始动工，北京炒房团蜂蛹而至，不管有没有手续的房子先来一打，房价又翻了一番到了12000左右，现在大开发商新开盘价格都15000起，石家庄一年前房价最高都突破3万了，唐山还没到头呢，从火车站或者汽车西站打车到汽车东站需要将近30块钱呢，而且火车站西边，还有好几千亩地没盖楼呢，都等着拆迁呢。荷花坑那片往东南大片棚户房也等着拆迁呢，唐山人口都破1000万了，河北经济第一大市，各种重工业带动经济，未来还有城南经济开发区正在建未来北京再来几个大工厂，那房价得又翻一倍。所以现在15000的赶紧买吧，我是不买了，买不起。两三个月不吃不喝也买不起一平米。但是人家北京的过来不一样啊，人家都是从房价2-3万到10几万几十万一平过来的，一看唐山才1.5万，那肯定都出手了。所以说手头有钱快买吧。